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  • 重庆和成都,哪个地方的房子更适合投资?

    楼主:vianxu1105 时间:2018-03-21 11:14:23 点击:30008 回复:924
    脱水 打赏 看楼主 设置

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      昨晚一大学同学发来微信问我重庆哪个地段的房子值得投资,我一脸懵逼,从来都没有关注过这个话题。

      

      然后就把她的疑问发到了群里,群炸了……

      有说重庆房价是直辖市里最低的,升值前景可观,应该在重庆买;

      有说重庆买房外地人要交税,成都4万可期,应该在成都买

      还有好多好多原因……

      然后我更懵逼了……

      上来问问版油们,哪个地方更适合投资,真诚脸的问?

    楼主发言:1次 发图:1张 | 更多
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    作者:年画娃娃抱鱼 时间:2018-03-21 11:20:56
      政策都没搞懂,就学别个炒房,真是傻
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    作者:方块奔的大王子 时间:2018-03-21 11:22:04
      不要看这两年重庆房价涨的凶,成都房价涨的更凶,我觉得投资还是成都更适合
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    作者:李大人023 时间:2018-03-21 11:22:58
      我参与了投票:成都,你也来表个态吧~
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    作者:2017gw 时间:2018-03-21 11:22:58
      成都限购,你买得到?
    我要评论
    作者:2017gw 时间:2018-03-21 11:26:20
      区位决定价值。中西部来看,只选武汉。
    剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
    作者:曹雪波 时间:2018-03-21 11:42:51
      我参与了投票:重庆,你也来表个态吧~
    剩余 258 条评论  点击查看  我要评论
    作者:飞鸟1207 时间:2018-03-21 13:40:27
      要想自住,来重庆
      要想炒房,去成都
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    作者:泡泡裙的维美 时间:2018-03-21 13:49:45
      成都很多人想买都买不到,要户口社保,还要排号

      开发商捂盘
    我要评论
    作者:方块奔的大王子 时间:2018-03-21 14:00:46
      @泡泡裙的维美 2018-03-21 13:49:45
      成都很多人想买都买不到,要户口社保,还要排号
      开发商捂盘
      -----------------------------
      如果你要指二环以内那肯定不好买,但是三环很好买啊,我一亲戚就在三环买的
    剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
    作者:小然必胜 时间:2018-03-21 14:13:18
      目前来看,成都更适宜。成都已经在朝一线城市发展,特别是天府新区的房子 我有个朋友以前住靠近荷花池的红花堰 她在南边孵化园上班 为了上班方便些,把自己原来的房子卖掉,在华阳四河买的一套二手房,买成6100每平方,128平方 78万,现在二手房都已经涨到了200万。有个在天府一街买房的,当时买成8000每平方,现在有人愿意出2.7W每平 还另外出50W装修费给他买他这套房子。
    • dguany09: 举报  2018-03-23 10:16:07  评论

      对对对,千万不要来重庆
    • 亲闲走x晒太阳: 举报  2018-03-23 11:17:12  评论

      他把自己原来的房子卖掉,在华阳四河买的一套二手房,买成6100每平方,128平方 78万,现在二手房都已经涨到了200万。有个在天府一街买房的,当时买成8000每平方,现在有人愿意出2.7W每平 还另外出50W装修费给他买他这套房子···这么虚高的房价,那么大的泡沫,就不担心某一天泡沫破了么?
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    作者:猫爪狂舞 时间:2018-03-21 14:33:18
      成都成都,别来重庆
    作者:zd1333 时间:2018-03-21 14:50:44
      我参与了投票:成都,你也来表个态吧~
    作者:草花A 时间:2018-03-21 15:57:26
      个人认为重庆比较好
    作者:轻轨小丫 时间:2018-03-21 16:11:15
      如果是投资,成都更合适些
    作者:硬得很哟 时间:2018-03-21 17:57:45
      都不适合投资,今年国家对房产调控相当严格,炒房的要哭了。
    我要评论
    作者:樱桃小丸子215 时间:2018-03-21 20:36:14
      不炒房
    作者:对花饮醉 时间:2018-03-21 20:55:57

      
    作者:对花饮醉 时间:2018-03-22 08:16:49

      
      
    作者:Mike一刀 时间:2018-03-22 08:39:04
      成都本来是最宜居的地方,但是现今那里已经雾霾很重了。重庆空气稍好些,但不宜居,到处都是坡。
      如果是炒房,选择重庆较好,房价还不高。成都的房价已经很高了
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    作者:1丑2016 时间:2018-03-22 09:20:13
      看看
    我要评论
    作者:无关的人 时间:2018-03-22 09:29:34
      重庆工作8年 现居武汉的四川人说一句:
      成都是最优选的 工作/生活一起参考的话
    剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
    作者:喵呜7758 时间:2018-03-22 09:39:43
      成都可以,别来重庆
    我要评论
    作者:MC成长快乐 时间:2018-03-22 10:35:17
      @对花饮醉 2018-03-22 08:16:49
      
      
      -----------------------------
      好专业,可惜没看懂,可以解释下吗
    剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
    作者:醉生梦死abc2017 时间:2018-03-22 10:50:14
      必须成都,重庆不看好
    作者:巴芘妥 时间:2018-03-22 10:58:37
      现在是成都,将来也是啊,必须的,宜居之都
    • 巴芘妥: 举报  2018-03-22 11:37:19  评论

      重庆就一个产业城市,在怎么发展都还是产业为主,而成都在全国都是闻名的宜居城市,投资,肯定首选宜居城市啊 。。说得更直接一点,重庆这边制造出来了东西,便宜的拿到成都去卖,为什么是便宜? 因为价格被国家物价局定死了的啊,你根本不可能改变
    • 东海邻: 举报  2018-03-23 07:54:32  评论

      评论 巴芘妥 :你的发言真是让人看了让人眼前一亮,提神醒脑
    剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
    作者:ty_似水年华656 时间:2018-03-22 11:03:11
      不是说国家2020年左右要出台房产税了嘛,你们还炒,也就这几年光景了,多套房产到时候征税,老王、老李现在都往出卖。
    我要评论
    作者:斩倭灭韩 时间:2018-03-22 11:22:18
      作为重庆人,我当然希望重庆更好。但是在这个问题上,我觉得大多数人觉得更适宜房地产投资的地方就更适宜投资。这个更多的是一个心理问题。
    作者:才从火星来的 时间:2018-03-22 11:31:50
      最看好的第一武汉,第二成都。
    作者:天地大道威 时间:2018-03-22 11:56:11
      看你装B到何时!
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    作者:rekkublue 时间:2018-03-22 12:47:01
      成都!成都是宇宙中心!
    作者:此无言 时间:2018-03-22 14:02:50
      炒房的爬远点
    我要评论
    作者:cfcqfd 时间:2018-03-22 19:50:01
      这么说吧,基础设施成都领先重庆8~10年。居住舒适,成都远超火炉重庆。20~30年之后的远景应该重庆会好一点,毕竟重庆是直辖市,估计会成为西部开发的中心。
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    作者:呵呵哒嘛2018 时间:2018-03-22 20:23:03
      大家都去成都。。。别炒重庆房价好吗
    我要评论
    作者:锅儿是铁做的 时间:2018-03-22 20:26:26
      还用说吗?强者恒强,跟直不直辖没半毛钱关系。
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    作者:吃一半的苹果 时间:2018-03-22 20:43:44
      如果是自己住成都目前有个化学大毒瘤“中石化”雾霾一年年的严重,投资的话成都的房子好像现在买已经不适合投资了。重庆的话要投资买江边的吧目前重庆的房子还有很大升值空间抛开其他的不说,毕竟直辖市再差国家也不可能看着他发展不下去。对于自己住重庆还是有很多人喜欢的,爬坡上坎看如何理解吧有的人会觉得锻炼身体
    • 吃一半的苹果: 举报  2018-03-22 20:46:46  评论

      以前我也特别喜欢成都,但现在这几年成都冬天基本笼罩在雾霾天里,出太阳的时候都阴沉沉,勿喷哈
    • 弹波罗就是个包: 举报  2018-03-22 21:46:59  评论

      评论 吃一半的苹果:所以没关系的,你留在重庆就好。跟你所有想法的都留在重庆。成都没半点伤心
    剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
    作者:对花饮醉 时间:2018-03-22 20:47:27
      中国家庭金融调查与研究中心发布的“城镇住房空置率及住房市场发展趋势”调研报告表明,2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%。其中重庆、上海、成都、武汉、天津、北京的空置率分别为25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%、19.5%。


      腾讯房产研究院与中国房地产报、《腾讯智慧》联合发布《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示,中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。
    • 亲闲走x晒太阳: 举报  2018-03-23 11:41:02  评论

      你把2013年的所谓数据现在来说合适吗?况且中国 所谓的数据真实性又有多高呢?近些年外来重庆买房定居的比较多(至少我接触的比较多)?;蛐硭鞘且蛭ぷ骰褂蟹考鄣脑蜓≡窳粼谥厍彀?!
    • 对花饮醉: 举报  2018-03-23 14:08:45  评论

      现在,局部地方空置率只有更高!反正现在房子不好出租了,租客很矫情。
    剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
    作者:ty_小小逸 时间:2018-03-22 21:10:56
      成都~高新区!省政府往那搬呢
    作者:洛迦城清瓷 时间:2018-03-22 21:16:23
      别来重庆炒行吗
    我要评论
    作者:对花饮醉 时间:2018-03-22 21:19:59
      一大家族常来常往,回避不了。
    作者:对花饮醉 时间:2018-03-22 21:21:15
      不可能关门闭户,
    作者:弹波罗就是个包 时间:2018-03-22 21:29:24
      喜欢哪,就哪
    作者:老房子新房子 时间:2018-03-22 21:52:37
      不要来重庆炒饭好吗?
    作者:王钢蛋二傻 时间:2018-03-22 21:56:22
      房价正在跌中,银行已经不贷款了
    作者:精彩人生ren 时间:2018-03-22 22:07:57
      风向是带出来的,脑子是个好东西!
    作者:闪电新手 时间:2018-03-22 22:09:06
      炒房别来重庆,拜托!
      成都也别去,空气污染+地震活跃带,不安全,炒房包亏
    作者:精彩人生ren 时间:2018-03-22 22:09:35
      三毛左右的红砖真值几十千八块?
    作者:rszq2015 时间:2018-03-22 22:25:06
      都是些炒房的,得考虑限购了有没有接盘侠呢。
    作者:rszq2015 时间:2018-03-22 22:26:16
      我看好昆明
    作者:yx雨馨丫头 时间:2018-03-22 22:42:39
      个人觉得成都更适合,虽然我老家是重庆的
    作者:48618188 时间:2018-03-22 22:44:38
      一看就是托,继续编撒
    作者:guoguo2013528 时间:2018-03-22 23:11:05
      去重庆吧,谢谢。成都你也买不到。万幸
    作者:轻安315 时间:2018-03-22 23:16:26
      重庆可好了,别来成都……
    我要评论
    作者:菲莉珂思 时间:2018-03-22 23:26:51
      并不希望来重庆,很多外地人在重庆炒的那些江景房 不晓得哪些本地人会去接盘
    • 沙漠小蓟01: 举报  2018-03-23 00:42:33  评论

      评论 菲莉珂思:他们从来没指望重庆本地人接盘,重庆主城每年外来定居人口挺多的
    • 亲闲走x晒太阳: 举报  2018-03-23 11:49:11  评论

      对头。重庆每年外来定居人口挺多的,赞同。那些一天在网上吼:重庆房价低了的估计就是炒房团的房托(这些人也没那个实力炒房,只晓得一天在网上逼逼)
    剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
    作者:夫涯版王智商高 时间:2018-03-23 03:05:59
      成都
    作者:旅行的朋友 时间:2018-03-23 04:45:22
      09 10在成都待了两年,那个时候房价是真便宜,后面一直在重庆 去年重庆买的房。反正成都待的那两年觉得很宜居现在不知道怎么样了。不过论前景可能还是重庆好一点,毕竟直辖市而且现在价格也不高
    • 水竹子蓝天艳: 举报  2018-03-28 09:01:08  评论

      09、10那时候成都空气还可以,石化才开工,现在不行了,我都想到昆明去买房了
    我要评论
    作者:对花饮醉 时间:2018-03-23 05:47:02
      哪里找钱就在哪里住,
      现在炒房套牢的概率大。
    作者:对花饮醉 时间:2018-03-23 05:48:05

      
    作者:对花饮醉 时间:2018-03-23 05:48:57
      房价低是有原因的
    作者:对花饮醉 时间:2018-03-23 08:16:31

      
    作者:对花饮醉 时间:2018-03-23 08:17:14
      尾气大害!
    作者:姐看穿灰尘 时间:2018-03-23 08:57:26
      成都限购,买不到,重庆地势条件不行,升值不如成都,但是现在便宜
    作者:frankhwang2000 时间:2018-03-23 09:28:08
      这对话哪是询问买房意见啊,明明是炫耀自己花 500 万买了房。
    作者:红杏的杏 时间:2018-03-23 10:01:40
      直辖市 多牛B 啊 去重庆。。。。重庆崽儿最厉害····
    作者:我是美国的水军 时间:2018-03-23 10:14:18
      地狱的房子适合投资,你去吧
    作者:生活就是美啊 时间:2018-03-23 10:41:20
      顶此帖!自从看了电影《火锅英雄》后,就特想去重庆和成都买房子。
    作者:巴渝写是 时间:2018-03-23 11:06:51

      重庆的GDP增长主要靠投资驱动,内生动力和科技创新能力不足,在产业转型升级方面,武汉、成都走在了重庆前面,特别是这三个城市高技能人才的收入水平,重庆落在了成都与武汉后面,因此,重庆未来的发展面临成都与武汉的有力竞争!

      重庆虽名为中央直辖市,实质为西部一个中等规模的省份!综合考虑城市的人文底蕴、经济产业发展现状、居民人口平均素质、城市地理与气候条件与城市资源等方面,应该说,重庆在适居性、宜业性方面,与武汉、成都相比,居民工薪收入等方面重庆目前都处于劣势!

      比如:重庆市的最低工资1500元,排名全国倒数第6名,便是明证。

      重庆因高薪工作机会不多,导致目前高端人才净流出,低端人口净流入,外省来重庆的购房比例不足10%,重庆房市以本地和周边区县乡村进城人口为主的购房人口,因工薪收入不高,购买力不强,支撑不起高房价。

      重庆只宜刚需自住,投资重庆住房的收益远低于成都与武汉等国内二线城市。
      因此,在未来5~10年内,重庆主城区的房价都超不过成都与武汉的房价!
    • 亲闲走x晒太阳: 举报  2018-03-23 12:29:31  评论

      说得比较客观。纠正你一下:应这样说:重庆因高薪工作机会不多,导致目前高技术人才流出严重,流入的都是普通百姓。不要说是低端人口。
    • junejune2016: 举报  2018-03-23 23:22:21  评论

      评论 巴渝写是:好像有道理
    剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
    作者:鸭梨鸭梨鸭梨山大 时间:2018-03-23 11:38:42
      户口哪的哦?要买公寓当我没问!
    作者:stoneyjh 时间:2018-03-23 12:18:10
      回复一下,成都的房价去年已经涨起来了,后来又限购,新房要摇号,所以去成都买前提是看是否有购房资格。
      重庆这边的政策是外地户口购买的房子要交房产税,所以外地户口虽然有购买资格,但是要交税啊。
      我们家是2017年2月在成都拿的房产证,拿了之后就限购,买的时候9400,现在涨到16000。
    作者:ypyp123456 时间:2018-03-23 13:33:14
      成都
    作者:种花家小玉兰 时间:2018-03-23 13:42:17
      都不适合,有限购
    作者:忘忧草1002 时间:2018-03-23 14:10:00
      投资什么啊,别祸害人了
    作者:民主劣绅 时间:2018-03-23 14:10:30
      投资你亲妈比较合适
    作者:对花饮醉 时间:2018-03-23 14:19:09
      一半亲友在四川成都,切身体会买房经历,

      忽悠误导没用的。


      
    作者:蓝魔地带 时间:2018-03-23 15:10:21
      成都
    作者:柠檬不萌lyn 时间:2018-03-23 15:35:38
      买在成都了,限购前买的。现在肯定买不起,太贵了。
    作者:丶兎o尐苩 时间:2018-03-23 15:47:07
      李嘉诚都丢下烂尾楼从重庆跑路了


    作者:溜溜球小狗 时间:2018-03-23 16:17:05
      成都应该是世界一线城市!

      世界级幸福田园城市、世界级宜居宜商城市、世界级旅游城市、全国最幸福、购物中心第二、辐射30亿人口、中西部金融中心第一、中西部时尚标杆、中国大古都、西部最富裕、四倍纽约、东方巴黎、中国东京、唯一可以看到永久雪山的城市、西部第一重镇、西部对外交往中心、新一线首位、中国第四城、媲美新加坡海湾、领事第三城、航空第四城、中国最悠闲城市、中国重要中心城市、“得之可竞天下、失之则失天下”的城市、2016中国最具幸福感城市”、“中国最具幸福感城市最高荣誉功勋”荣誉、“人民获得感最佳范例”、“政府特别贡献”荣誉、奢侈品第三城、计算机芯片封装全国第一、软件和信息服务业规模居中西部第一、是全国首批、中西部地区唯一“中国软件名城”、世界软件名城、西部开放门户、国家重要的先进制造业中心、西部对外开放的领头羊,大熊猫的故乡、万亿国际创新中心、中国版斯坦福+硅谷、国际汽车城、准世界城市、国际铁路第一港、国内唯一比肩上海的城市规划、最佳旅游城市、西部最大高铁站、国际创新创业中心、两千年不改名字的特大城市、在建购物中心中国第一、汽车保有量全国第二、亚欧中心、世界美食之都、中国五大超级城市、内陆国际铁路第一港、全球知名的生物产业双创人才栖息地、世界级生物产业创新与智造之都、国际化的生命健康小镇、全国重要的先进制造业城市、国家服务业核心城市、国家都市现代农业示范城市、中西部会展创新发展示范区、中西部会展国际合作先导区、国际会展名城、中国会展业“第四增长极”、世界二线城市、垂直华尔街、购物中心全球第二、西部之心、西部最大的城市、中国第二座拥有双机场的城市、中国第二座拥有六环路的大都市、最具吸引力最有机会的城市、最有钱的新一线城市、中国西南门户、西部龙头、立足四川、服务西部、辐射全国、具有国际影响力的西部金融中心、全球资本进入内陆首先之地、上市公司数量排名中西部第一 、中国资本市场区域中心、中国规划最好的城市、中国中西部最强城市、中国崛起速度最快的省会、综合实力全国第六、世界最长城市绿道、新一线最潮城市、西部第一大城市、中国最佳表现城市、世界旅游目的地、慢食之都、亚洲科技研发前三、超越新加坡、创业天堂、比肩伦敦碗、西南最繁华大都市、城建神似日本等发达国家城市、即将建设中国第一高楼、最高楼碾压上海武汉、世界上最长中轴线、中国唯一人口最多的省会、中国唯一最厉害的省会、世界百强城市、黄金周旅游收入全国第一、西部数据之都、国内商业体最多的城市、比肩上海外滩的春熙路夜景、人口最多的省会、西南医疗服务中心、亚洲最大单体运动购物体验中心、高标准国家中心、世界城市行列、最适宜新经济发育成长的新型城市、中国新时尚之都、中国懒都、与世界多座千年古城斜向角度相同、最适合新经济发展的城市、西部科技创新高地、中国第五城、新经济发展惊动英国、西部经济枢纽、第二个上海、中国音乐之都、新经济总量指数排名进入全国第一方阵、战略性新兴产业、高技术产业增速超过国家中心城市平均水平、新经济企业发展到10万家、重点发展领域(飞行汽车、无人机、无人驾驶、新能源汽车、人工智能、虚拟现实、万物互联)中国中西部面向欧洲最具活力的开放门户城市之一、目前中西部最大城市、有望挤进一线城市、开建1.6万公里天府绿道比地球直径长0.32万公里、全国重要科技中心、国际化现代化新城、具有国际影响力的电子信息产业高地、中国西南地区国际陆海贸易新通道、未来十年全球发展最快的城市、中国时尚第三城、唯一一座能远眺海拔5000米以上雪山的千万人口大城市、一座无人能望其项背的雪山之城……

      看完上面,相信你同学有判断了……
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    作者:对花饮醉 时间:2018-03-23 16:57:56

      

      
    作者:小海马的松菠萝 时间:2018-03-23 17:35:49
      莫来重庆 去成都买
    作者:巨没有品 时间:2018-03-23 18:19:35
      重庆房价控制得较好,成都比较疯狂,适合投机
    • 布丁咪: 举报  2018-03-23 20:14:30  评论

      江北2万了,我在石桥铺买的二手,一万七了。便宜吗?真变态这个房价。百万付个首付。
    • susan_austin: 举报  2018-03-24 21:23:27  评论

      那你们在厦门,村里都是三万,市区六七万
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    作者:唐琪琪v 时间:2018-03-23 18:41:30
      去成都吧,重庆坡坡坎坎的,怕闪到你们的腰,我们自己都买不起房子了,你们还来炒个锤子啊
    作者:布丁咪 时间:2018-03-23 20:11:41
      我觉得成都限购很搞笑。难道成都人不是四川人?别人重庆买房,没限制区县户口。呵呵。
    作者:对花饮醉 时间:2018-03-23 20:52:00
      限购是作秀
    作者:空空道人139 时间:2018-03-23 21:40:26
      全都是泡沫,一霎那花火……
      你竟然还不阻止他买房
    作者:kk731017 时间:2018-03-23 21:51:04
      事实就是2016年1月我在重庆金开大道某著名楼盘买了个二手小户型100平,配套环境都非常好特别是独一无二的不可复制风景总之来过我家的人都说好。但是这房还没有我成都20多年前的一套老破小值钱,呵呵
    作者:jsxx001 时间:2018-03-23 22:18:28
      江苏南通不限购,关键还欢迎热钱来投资买房!
    作者:矶村由纪子 时间:2018-03-23 23:35:05
      重庆太挤了,很压抑
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    作者:对花饮醉 时间:2018-03-24 02:16:40
      未来的社会,人们只会越来越现实,人与人交往的目的都是为了利益交换,而不再会涉及其它。谈感情多累?

      谈利益多直接。大家各取所需。你摆出你的条件和需求,我摆出我的条件和需求,合则来,不合则去,各自赶紧物色下一个对象。

      所以啊,未来的爱情也都是明码标价的,不信你去各种各样的相亲网站上看看,那一排排美女帅男的下面都是什么,不就是工资多少?身高多少?车价多少?房子几套?存款多少?

      这些全部的被是量化的数据啊,然后再附上一句话简介,接下来大家开始用鼠标互相选择。

      原本在我们眼中至高无上的爱情,到最后变成了一堆可衡量的指标。我们要找的不再是一个红颜知己,只是一个可以让你生活更好的人,达到效益最大化。

      这就是未来的爱情。

      更何况,对于男人来说,与其在追一个女孩子上花费大量时间和精力,倒不如把这些时间精力都用在事业发展上,只要事业成功了,一切都来了,如果没有钱,即使创造了一时的浪漫,又能维持多久?
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