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  • 九龙坡区渝州路街道有什么权利宣布同创奥韵小区业委会换届选举无效

    楼主:tyb000 时间:2018-03-26 16:47:07 点击:18128 回复:74
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      同创奥韵小区上届业委会于2017年12月20日到期,前业委会人员一直不配合新一届业委会选举工作,经过一系列与渝州路街道、前业委会的沟通协调,历时3个月,终于于2018年3月24日、25日进行了新一届业委会的选举工作,但最终却是渝州路街道宣布选举无效,请问一下渝州路街道,你所说的选举无效是跟据国家那一条规定的,还是你本身就能代表法律法规?在我们难以理解的同时,不得不联想到是否有幕后操作。

      

      
      

      1、据相关条例规定“投票的人数和面积超过小区半数以上,选举有效,业主委员会委员选举采取差额选举办法,差额人数不超过两人,依据得票数顺序产生中选人”。她们要求“中选人的得票数和面积也要超过小区总户数和总面积的半数以上”,这没有任何法律依据。

      
      
      

      小区共1443户,参选户数772张,有效票数754张,做到户数和面积双过半。组委会证明投票有效,同意唱票。被选出的5名业委会成员得票分别为:617、656、579、623、610分别占参选人数的82%、87%、77%、83%、81%但是街道宣布结果是:参选比例分别为43%、45%、40%、43%、42%我们知道投票业主比例52%已经超过50%,那么参与投票的52%就己经代表了全体业主,计祘比例只能以754户数为被除数,怎么可以以小区全部户数为考好数,特别倔掠的是竟称是:参选比例的43%、45%、40%、43%、42%这是多么混淆视听、难得街道相关指导部门就是这样向上回报结果的吗!


      2、国家早就出台了不再开具证明谁是谁的父母的相关证明,而本次选举中却还出现了渝州路街道要求出示自已与自己儿子的证明这种混帐事,当有个婆婆,房子是孩子,老两口住在这边。婆婆拿着孩子的房产证、身份证、委托书和自己的身份证去投票,就是这个“陈大官人”,要求这个婆婆要证明自己是自己儿子的母亲,并拒绝该业主行驶自己的选举权。

      3、强制制定投票选举时间。
      国有和重庆市相关条例没有规定投票选举的时间长短,她们最先要求只能选举投票一天,最后在几个正义的楼栋代表强烈抗议下,才勉强改为两天,但要求在第二天3月25日下午3点投票就要截止。不知道这个3点钟截止时间是怎么定的,难道一天就只有15个小时?有位业主辛辛苦苦从一百多公里以外赶回来投票,下午3点过2分到的现场,就被剥夺了本次投票的资格,欲哭无泪??!

      4、不准候选人到小区各家各户去进行换届选举宣传和对自己的宣传工作。
      这就是我们政府最基层人员对同创奥韵小区业委会换届选举进行的指导工作,中央三令五申强调要求建立一个安定团结、稳定和谐的社会,渝州路街道又是怎么做的呢?是谁给了渝州路工作人员随意滥用公权的权力?又为什么不想我们同创奥韵小区业委会换届选举成功呢?我相信党领导的政府纪检部门一定能帮我们同创奥韵小区全体业主查清这些问题的。

      宣布无效后,业主们一直要求渝州路街道给一个说法。

      
      
      
      
      
      
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    作者:ty_lfy530 时间:2018-03-26 17:15:20
      同创奥韵老业委会勾结街道设置重重障碍百般阻挠换届选举,就是怕新业委会上任了查他们的账,这些狗日的硕鼠贪污了太多我们小区的工区收入
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    作者:雏菊ly2018 时间:2018-03-26 17:25:28
      我们776户业主已经过半了,辛辛苦苦选出5名业委会候选人,五位候选人每人票数均过半除一人五百多票外其余四人都是六百多票。但是就在街道一个姓陈的房管科的工作人员指导下,前业委会主任现场宣布选举结果无效,请问前业委会主任有什么权利宣布无效,街道是滥用职权是在破坏我们小区的选举,她们难职权任性而为,特别是那个姓陈的街道工作人员,还制止老年人来代替孩子选举,各种阻拦。不理解她是何居心,选不出业委会对她有什么好处,选不出来我们小区就不稳定,这是又被中央社会稳定的精神,她在乱作为。
      

      
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    作者:ty_力力603 时间:2018-03-26 17:36:55
      性质恶劣??!支持小区业主合法选举??!支持业主维护自身权益??!支持小区业主举报违法犯罪,清查贪污腐败行为?。?!
    作者:吴明洋2007 时间:2018-03-26 17:41:38
      中央三令五申,要建立安定团结、和谐稳定的社会,为什么还有这么多政府基层人员破坏中央的规定,请纪检部门进行严查,给同创奥韵小区业主一个公正的交待。
    作者:匪哥大侠 时间:2018-03-26 17:47:02
      老虎打了不少,对于老百姓来说苍蝇才是最该消灭的。说不定这里面有更大的利益集团,万一引发出电视剧“人民的名义”山水集团的故事呢!期待新成立的监察委员会在重庆同创奥韵小区这点事揭盖子。
    楼主tyb000 时间:2018-03-26 17:59:32
      请九龙坡区政府或渝州路街道给出一个说明
    • ty_135691693: 举报  2018-03-26 18:11:27  评论

      评论 tyb000:性质恶劣??!支持小区业主合法选举??!支持业主维护自身权益??!支持小区业主举报违法犯罪,清查贪污腐败行为?。?!公安局领导都来了,一直在最远方站着。也不管管
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    作者:沙欧演出 时间:2018-03-26 18:01:36
      性质恶劣??!支持小区业主合法选举??!支持业主维护自身权益??!支持小区业主举报违法犯罪,清查贪污腐败行为?。?!
    作者:平安火星 时间:2018-03-26 18:05:12
      双过半就可以认定选举有效了,已经是合法的业委会了,好好行使权力去,真要查出什么账目问题,该送司法的一点不要犹豫和不忍
    作者:云雾居2015 时间:2018-03-26 18:11:01
      一个小区的业主委员会能否及时成立,以及运行是否良好,起着决定作用的并不是事关切身利益的业主,而是与此毫无关系的街道办事处,个中猫腻唯利益使然。

      天朝特色,事无巨细,一切皆由政府权利掌控。
    楼主tyb000 时间:2018-03-26 18:12:53
      @云雾居2015 2018-03-26 18:11:01
      一个小区的业主委员会能否及时成立,以及运行是否良好,起着决定作用的并不是事关切身利益的业主,而是与此毫无关系的街道办事处,个中猫腻唯利益使然。
      天朝特色,事无巨细,一切皆由政府权利掌控。
      -----------------------------
      确实如此
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    作者:碎花裙切 时间:2018-03-26 18:13:17
      楼主说了半天,都没有把街道认为无效的理由完整说一遍。准确的是街道没有权利宣布无效的,是不予备案。
    作者:u_113196357 时间:2018-03-26 18:15:24
      自己住的小区,自己不能做主,这是服务为民吗?不知这些人是何居心?
    楼主tyb000 时间:2018-03-26 18:17:14
      @碎花裙切 2018-03-26 18:13:17
      楼主说了半天,都没有把街道认为无效的理由完整说一遍。准确的是街道没有权利宣布无效的,是不予备案。
      -----------------------------
      街道说没有双过半,所以宣布选举无效,具体问怎么双过半,她们说了算。
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    作者:ty_叶紫811 时间:2018-03-26 18:18:20
      对于老百姓来说这些苍蝇才是最可恨的,拿着纳税人民的钱不为人民办实事,就一个小区业委会选举,弄得如此兴师动众,动用这么多人力,警力,小区业主被偷,车停车库都有小偷惦记,为什么不来关心关心这些,投票人数过半,街道只是配合完成选举,凭什么起到主导权,宣布选举无效。必须给同创奥韵业主一个说法

      

      

      

      

      

      

      

      

      
    作者:wt2005ABC 时间:2018-03-26 18:21:26
      当官不为民做主,不如回家卖红薯
    作者:甲一设计 时间:2018-03-26 18:22:45
      一个小区的业主委员会能否及时成立,以及运行是否良好,起着决定作用的并不是事关切身利益的业主,而是与此毫无关系的街道办事处,个中猫腻唯利益使然。
    作者:密妹儿Lora 时间:2018-03-26 18:23:34
      同创奥韵小区业委会换届工作历时近半年,为什么一个换届选举要这么久,就是因为前一届业委会成员重重阻挠,换届工作举步维艰!上一届业委会于2017年12月20日到期,居然在2018年1月20日左右还在以业委会的名义补发2013年的工作补贴。小区安装门禁需要业委会盖章,于2017年12月15日打电话给业委会主任,她那个时候就不愿意在履行业委会的职责了!这就是同创奥韵的上一届业委会!街道物管科的陈姓工作人员默认她们的做法,把我们小区的业主的利益被侵害而视而不见!实在是让人气愤!现在更让人愤怒的是选举当天准备给业主发放小礼品或者现金,以鼓励业主都来参与换届选举投票,街道说这个是贿??!昨天刚选完,今天就不知道在哪里冒出一个换届工作小组,要用公区收入给业主补发100元2016及2017年的过年费!现在没有业委会任何人都不能动用我们的公区收入!我们业主绝对不同意!我们现在要求街道还一个公道给我们小区业主!
      
    作者:wt2005ABC 时间:2018-03-26 18:31:45
      当官不为民做主,不如回家卖红薯,
      奥韵宝宝不哭,要相信党会为你做主。

      

      

      

      

      

      

      

      

      
    作者:wt2005ABC 时间:2018-03-26 18:34:10
      天网恢恢疏而不漏!

      

      

      

      

      

      

      
    作者:小美妺妺 时间:2018-03-26 18:34:39
      性质恶劣??!支持小区业主合法选举??!支持业主维护自身权益??!支持小区业主举报违法犯罪,清查贪污腐败行为?。?!主要是选不出新的业委会成员,是想躲避清查贪污腐败行为吗?太气愤了?。?!
    作者:纵横天下lyc 时间:2018-03-26 18:51:18
      身份不清楚,宣布选举无效,也不做解释说明为什么选举无效。
    作者:审片王 时间:2018-03-26 18:52:34
      街道凭什么管这个
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    作者:H坏人 时间:2018-03-26 19:11:42
      性质恶劣 清查贪污腐败
    作者:重庆薇安 时间:2018-03-26 19:16:08
      什么原因呢?
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    作者:重庆瓷器口 时间:2018-03-26 19:49:10

      
    作者:川川妹儿L 时间:2018-03-26 19:58:25
      性质恶劣??!支持小区业主合法选举??!支持业主维护自身权益??!支持小区业主举报违法犯罪,清查贪污腐败行为?。?!
    作者:燕子CCY 时间:2018-03-26 20:27:11
      性质恶劣??!支持小区业主合法选举??!支持业主维护自身权益??!支持小区业主举报违法犯罪,清查贪污腐败行为?。?!主要是选不出新的业委会成员,是想躲避清查贪污腐败行为吗?太气愤了?。?!
    作者:仁爱使者煌 时间:2018-03-26 21:14:51
      仔细看了一下,如果楼主所言属实选举是有效的啊。街道完全偷换概念,我老家以前的小区物管就是和业委会同流合污,小区业主闹事他们就疏通社区书记和街道人员,好的小区业委会有很大的权利,里面的油水不少的。
    作者:hexi58 时间:2018-03-26 21:22:15
      渝州路街道恁个大呀,都管到起同创奥韵那边去了啊
    作者:茄子暴春 时间:2018-03-26 21:22:20
      业委会必须每两年换届,不然水太深
    作者:lhilen 时间:2018-03-26 21:36:26
      强烈关注。
    作者:重庆旅游2016 时间:2018-03-26 21:54:18
      @hexi58 2018-03-26 21:22:15
      渝州路街道恁个大呀,都管到起同创奥韵那边去了啊
      -----------------------------
      管得宽哦
    作者:重庆旅游2016 时间:2018-03-26 21:58:30
      明显与相关法规相冲突,法律上规定的双过半是指投票人数(户数)占小区总户数的一半以上和投票人(户数)所居住的总面积达到小区总面积的一半以上,刚为双过半。
      另外,街道和居委会的相关人员是辅助小区业主进行选举的。
    作者:cqcwj 时间:2018-03-26 22:03:00
      大修基金,唐僧肉。
    作者:ty_ANAN164 时间:2018-03-26 22:08:03
      性质恶劣??!支持小区业主合法选举??!支持业主维护自身权益??!支持小区业主举报违法犯罪,清查贪污腐败行为?。?!
    作者:白喵 时间:2018-03-26 22:11:45
      渝州路街道宣布选举无效
      ==========

      理由是啥????
    • tyb000: 举报  2018-03-26 22:15:55  评论

      理由是要求被选人的选票要达到总户数的一半以上,这与相关法律法规是相冲突的,选举法上规定是小区一半以上户主参选,选票高的中选。
    • jcsshp: 举报  2018-03-27 10:53:55  评论

      评论 tyb000:《选举法》是针对人大代表的选举,哪一条说了“小区一半以上户主参选,选票高的中选?!??
    剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
    作者:土著石人 时间:2018-03-26 22:41:58
      第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
      业主可以委托代理人参加业主大会会议。
      业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
      ----------------------------------
      这是物业管理条例的相关规定。
      我理解就是参选人数(户数)和得票人数(户数)、面积都要过半。
      各位说呢?
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    作者:土著石人 时间:2018-03-26 22:44:10
      补充:参选人数(户数)和面积也得过半,得票人数(户数)和面积也得过半。
    作者:重庆旅游2016 时间:2018-03-26 23:05:28
      @土著石人 2018-03-26 22:44:10
      补充:参选人数(户数)和面积也得过半,得票人数(户数)和面积也得过半。
      -----------------------------
      主且占总人数过半数的业主参加。

      这句话的意思是参加选举的人占半数的业主,并非得票数一定要占户数的一半。
    作者:吃木耳的马六甲 时间:2018-03-26 23:20:31
      业委会的没几个好东西
    作者:流浪者的足迹 时间:2018-03-26 23:53:24
      向上级部门反映撒
    作者:风雪夜归Man 时间:2018-03-27 05:07:40
      业委会,不要街道办宣布选举无效。已经成立!恭喜
    作者:jcsshp 时间:2018-03-27 10:45:58
      《物业管理条例》(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订)

      第十一条
      下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
      第十二条
      业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
      业主可以委托代理人参加业主大会会议。
      业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
      业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
      业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
      -----------------------------
      请注意第十二条的这句话:决定本条例第十一条规定的其他事项(选举业主委员会或者更换业主委员会成员),应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

      楼主自己都说了,“小区共1443户,参选户数772张,有效票数754张,做到户数和面积双过半。组委会证明投票有效,同意唱票。被选出的5名业委会成员得票分别为:617、656、579、623、610”。

      先不考虑面积过半的问题,就以户数来计算,整个小区1443户,过半数应该是1443户的1/2,即722。这次选举的5个人哪一个达到了?

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    作者:jcsshp 时间:2018-03-27 10:49:31
      @重庆旅游2016 2018-03-26 21:58:30
      明显与相关法规相冲突,法律上规定的双过半是指投票人数(户数)占小区总户数的一半以上和投票人(户数)所居住的总面积达到小区总面积的一半以上,刚为双过半。
      另外,街道和居委会的相关人员是辅助小区业主进行选举的。
      -----------------------------
      投票人数和同意人数是两个概念?!段镆倒芾硖趵返谑豕娑ǖ氖恰坝Φ本ㄓ胁糠终冀ㄖ镒苊婊胧囊抵髑艺甲苋耸胧囊抵魍??!?
    作者:didbaba 时间:2018-03-27 11:10:04
      确实要“同意”,而不是“参加”。
    作者:飘浮TY 时间:2018-03-27 11:24:28
      很多小区都不能成立业委会,造成小区的利益(广告收益、公共部份的收益等)受损,主要是业委会成立后很多收益将由业委会管理,不再收街道和物管来管理了,这也是为什么街道和物管不愿意小区成立业委会的原因
    作者:冬冬冬冬冬冬仔 时间:2018-03-27 11:43:19
      我是渝北的,我们小区才经历了成立业委会、炒掉并起诉原物业,选聘新物业这个过程,业委会成员得票是需要总票数双过半的,而不是实际票数的双过半。

      针对目前普遍存在的投票率不高的情况,根据住建部《业主大会和业主委员指导规则》第二十六条规定,“未参与表决的业主,其投票权数是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或者业主大会议事规则规定”。建议在小区议事规则中增加相应条款。
    我要评论
    作者:别问我是谁Z2018 时间:2018-03-27 15:00:09
      说白了,街道和物管就是不得让小区成立起一个真正为业主说话的业委会,因为断了他们的财路。候选人应该是总户数和总面积的过半才能当选,作为街道在指导成立业委会的过程中进一步明确双过半的含义,选举投票时才能掌握好参与的人数,物管科的陈某人像个老油条,政策水平以及办事能力及其低下,这种人还是回去带孙子吧!
    作者:泰兴棒棒 时间:2018-03-27 19:51:31
      石桥铺华宇名都小区也在渝州路街道的指导下,几年了都没有成立起来业委会,不知道为什么
    作者:土著石人 时间:2018-03-27 22:07:36
      @土著石人 2018-03-26 22:44:10
      补充:参选人数(户数)和面积也得过半,得票人数(户数)和面积也得过半。
      -----------------------------
      @重庆旅游2016 2018-03-26 23:05:28
      主且占总人数过半数的业主参加。
      这句话的意思是参加选举的人占半数的业主,并非得票数一定要占户数的一半。
      -----------------------------
      什么叫“总人数”?什么叫“总面积”?参选和得赞成(同意)票两个都必须总人数、总面积的过半数才有效。
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    作者:对花饮醉 时间:2018-03-28 05:14:13
      赞成票,反对票,弃权票,总票数都要统计,对证无误。
    作者:H坏人 时间:2018-03-29 17:49:03
      同创奥韵老业委会勾结街道设置重重障碍百般阻挠换届选举,就是怕新业委会上任了查他们的账,这些狗日的硕鼠贪污了太多我们小区的工区收入(来自天涯社区客户端)
    作者:享受石头 时间:2018-03-31 10:17:34
      天什么时候才能亮
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